Ο Ν.4014/2011 δεν προβλέπει ελάχιστη αμοιβή όπως συνέβαινε με το Ν.3843/2010 για τους ημιυπαιθρίους καθώς στη χώρα μας από 01/07/2011 έχει καταργηθεί ο προσδιορισμός του ύψους των ελάχιστων αμοιβών. Επομένως η αμοιβή του μηχανικού είναι αντικείμενο διαπραγμάτευσης μεταξύ του μηχανικού και του πελάτη του επί της νόμιμων αμοιβών (προϋπόθεση η διασφάλιση της μη ύπαρξης αθέμιτου ανταγωνισμού).
ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΙΣ ΥΠΕΚΑ - ΤΕΕ 1. Οι αμοιβές των μηχανικών ορίζονται από τη γραπτή συμφωνία του μηχανικού με τον πολίτη. 2. Οι νόμιμες αμοιβές των μηχανικών ορίζονται από τον Νόμο 3919/2011. Σύμφωνα με τον Νόμο 4014/2011, ανάλογα με την αυθαίρετη κατασκευή ή το αυθαίρετο κτίσμα απαιτούνται συγκεκριμένες μελέτες και έλεγχοι. Αν απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87', η νόμιμη αμοιβή τους υπολογίζεται σύμφωνα με τον Νόμο 3919/2011, όπως υπολογιζόταν η ελάχιστη αμοιβή των τοπογραφικών διαγραμμάτων εξαρτημένων από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87'. Το ίδιο ισχύει, αν απαιτείται αποτύπωση του κτηρίου ή μελέτη στατικής επάρκειας. Σύμφωνα με τον Νόμο, η νόμιμη αμοιβή για τις υπόλοιπες εργασίες και ελέγχους ορίζεται από τον χρόνο απασχόλησης του μηχανικού.
Συγκεκριμένα: Για την πρώτη φάση της δήλωσης των αυθαιρέτων απαιτείται τουλάχιστον 1 ημέρα απασχόλησης του μηχανικού εμπειρίας 15 ετών για την αυτοψία και συλλογή των απαραίτητων για τη δήλωση στοιχείων και μια μέρα συνολικά για την επεξεργασία και τη διεκπεραίωση. Για τη δεύτερη φάση απαιτούνται τουλάχιστον 2,5 ημέρες απασχόλησης του μηχανικού εμπειρίας 15 ετών, για τη διόρθωση, την επεξεργασία, τη διεκπεραίωση, την παρακολούθηση της ρύθμισης, τη σύνταξη και την αυτοψία του «Δελτίου Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας του Φέροντος Οργανισμού». Όπου απαιτείται έλεγχος των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων υπολογίζεται πρόσθετα 1,5 ημέρα απασχόλησης αρμόδιου μηχανικού εμπειρίας 15 ετών, για την αυτοψία, τον έλεγχο, την επεξεργασία, τη σύνταξη τεχνικής έκθεσης και τη διεκπεραίωση.
Μη διστάσετε να έρθετε στο γραφείο μας με το φάκελο του ακινήτου σας (χρήσιμα θα ήταν συμβόλαιο, τοπογραφικό, σχέδια) για να σας ενημερώσουμε σχετικά και να σας συμβουλέψουμε (δωρεάν και χωρίς δέσμευση). Εμείς θα εξετάσουμε τις παραμέτρους του ακινήτου σας, καθώς κάθε περίπτωση ακινήτου είναι διαφορετική έως μοναδική και θα σας ενημερώσουμε για το προβλεπόμενο πρόστιμο και για το ύψος της αμοιβής μας.
Ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να κάνει τη δική του έρευνα αγοράς προκειμένου για την επιλογή μηχανικού. Παρ' όλα αυτά, η συμβουλή του γραφείου μας είναι να μην πέσετε σε παγίδες που υποβαθμίζουν την ποιότητα των υπηρεσιών που θα σας προσφερθούν. Απαιτείστε την προσοχή που αρμόζει στην περίπτωσή του ακινήτου σας για να μην βρείτε την πρόχειρη και βιαστική δουλειά μπροστά σας στη Β' Φάση της υπαγωγής στη ρύθμιση, οπότε γίνεται και ο τελικός καθορισμός του ύψους του προστίμου.
Εφόσον μας επιλέξετε, η ομάδα των έμπειρων μηχανικών του αρχιτεκτονικού γραφείουΚ+Μ architectsμπορεί να αναλάβει υπεύθυνα την Τακτοποίηση της Αυθαίρετης ιδιοκτησίας σας ή τη χορήγηση Βεβαίωσης Μηχανικού με την ελάχιστη δυνατή ταλαιπωρία και το ελάχιστο δυνατό κόστος για εσάς.
Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας τηλεφωνικά ή μέσω της ιστοσελίδας μας για οποιαδήποτε διευκρίνιση ή συμπληρωματική πληροφορία σχετικά με τη ρύθμιση της ιδιοκτησίας σας. Στόχος μας είναι η εξυπηρέτησή σας με την ελάχιστη δυνατή ταλαιπωρία!