Ακόμα και αυθαίρετα μέσα σε παραδοσιακούς οικισμούς ή παραδοσιακά τμήματα πόλεων θα μπορέσουν να τακτοποιηθούν, υπό ορισμένες όμως προϋποθέσεις, όσο και αν αυτό προκαλεί δίκαιες και απολύτως λογικές αντιδράσεις!
Ο νέος νόμος για τις άδειες δόμησης και τον έλεγχο των κατασκευών, που ψηφίστηκε στις 9 Νοεμβρίου, τροποποιεί τον πρόσφατο περί τακτοποίησης των αυθαιρέτων (Nόμος 4014/2011) που απαγόρευε την τακτοποίηση μέσα σε παραδοσιακούς οικισμούς. Η αλλαγή αυτή, εξηγούν από το ΥΠΕΚΑ, κατέστη αναγκαία ύστερα από εισηγήσεις νομικών που επισήμαναν πως πλέον δεν θα μπορούσαν να γίνουν δικαιοπραξίες -μεταβίβαση ή πώληση- ακινήτου με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις.
Για να προχωρήσει η τακτοποίηση αυθαιρέτου μέσα σε παραδοσιακό οικισμό θα απαιτηθεί η έγκριση ειδικής αρχιτεκτονικής επιτροπής, η οποία θα κρίνει αν το συγκεκριμένο κτίσμα εντάσσεται μορφολογικά στην αρχιτεκτονική του οικισμού. Οι επιτροπές αυτές θα συσταθούν άμεσα σε κάθε πολεοδομική υπηρεσία.
Εργασίες προσαρμογής
Στις αυθαίρετες κατασκευές που θα ενταχθούν στη ρύθμιση, η ειδική αρχιτεκτονική επιτροπή μπορεί να επιβάλλει εργασίες προσαρμογής στην αρχιτεκτονική μορφολογία του παραδοσιακού οικισμού. Στην περίπτωση αυτή, οι εργασίες εκτελούνται μετά την κοινοποίηση της απόφασης του οργάνου. Η προθεσμία για την εξόφληση του ειδικού προστίμου της τακτοποίησης ξεκινά από τη στιγμή που κοινοποιείται από την επιτροπή η θετική απόφαση για την ένταξη του αυθαιρέτου στη ρύθμιση. Ή μετά την ολοκλήρωση των εργασιών προσαρμογής που επιβλήθηκαν.
Αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά την κήρυξη του οικισμού (ή του τμήματος πόλης) ως παραδοσιακού δεν εντάσσονται στη ρύθμιση τακτοποίησης.
Ο νέος νόμος για τις άδειες δόμησης και τον έλεγχο των κατασκευών, που ψηφίστηκε στις 9 Νοεμβρίου, τροποποιεί τον πρόσφατο περί τακτοποίησης των αυθαιρέτων (Nόμος 4014/2011) που απαγόρευε την τακτοποίηση μέσα σε παραδοσιακούς οικισμούς. Η αλλαγή αυτή, εξηγούν από το ΥΠΕΚΑ, κατέστη αναγκαία ύστερα από εισηγήσεις νομικών που επισήμαναν πως πλέον δεν θα μπορούσαν να γίνουν δικαιοπραξίες -μεταβίβαση ή πώληση- ακινήτου με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις.
Για να προχωρήσει η τακτοποίηση αυθαιρέτου μέσα σε παραδοσιακό οικισμό θα απαιτηθεί η έγκριση ειδικής αρχιτεκτονικής επιτροπής, η οποία θα κρίνει αν το συγκεκριμένο κτίσμα εντάσσεται μορφολογικά στην αρχιτεκτονική του οικισμού. Οι επιτροπές αυτές θα συσταθούν άμεσα σε κάθε πολεοδομική υπηρεσία.
Εργασίες προσαρμογής
Στις αυθαίρετες κατασκευές που θα ενταχθούν στη ρύθμιση, η ειδική αρχιτεκτονική επιτροπή μπορεί να επιβάλλει εργασίες προσαρμογής στην αρχιτεκτονική μορφολογία του παραδοσιακού οικισμού. Στην περίπτωση αυτή, οι εργασίες εκτελούνται μετά την κοινοποίηση της απόφασης του οργάνου. Η προθεσμία για την εξόφληση του ειδικού προστίμου της τακτοποίησης ξεκινά από τη στιγμή που κοινοποιείται από την επιτροπή η θετική απόφαση για την ένταξη του αυθαιρέτου στη ρύθμιση. Ή μετά την ολοκλήρωση των εργασιών προσαρμογής που επιβλήθηκαν.
Αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά την κήρυξη του οικισμού (ή του τμήματος πόλης) ως παραδοσιακού δεν εντάσσονται στη ρύθμιση τακτοποίησης.
RSS Feed